Vendu Maison Vendargues

Vendargues, votre agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité à proximité du centre village.
Le charme de cette bâtisse chargée d’histoire ne devrait pas vous laisser indifférents. En effet, cette ancienne maison
vigneronne a conservé quelques vestiges que j’évoquerai ensuite.
Sur une parcelle arborée de 346 m², elle se compose en rez de chaussée d’une agréable cuisine / salle à manger, avec
accès sur une terrasse couverte aux allures de préau. Vous y trouverez également une buanderie avec une salle d’eau
et un WC.

Le fort atout de la maison, le garage de 25 m² peut se transformer en séjour ou en suite, ce qui ferait un rez de chaussée de 65m², et porterait la surface habitable à 185m2!

A l’étage, le salon climatisé est un véritable havre de paix, inondé de lumière et appelant à la relaxation avec une vue
exceptionnellement arborée.
Le grand bureau de 16m², qui peut être utilisé en chambre, offre un espace confortable propice au travail.
Vous trouverez également trois autres belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain, qui ont su
conserver leurs côtés authentiques avec le confort moderne.
Le grand charme de cette demeure, comme évoqué plus haut, vient également de son ancien usage agricole.
Dans le garage, anciennement l’étable, les mangeoires sont toujours visibles. La forge est devenue un barbecue conviviale,
l’ancienne cuve est aujourd’hui une cave à vin à l’hygrométrie constante pour vos précieux flacons, et le puit est encore
présent.
Il y a également un petit atelier avec son grenier de rangement.
Cette bâtisse a été réhabilitée avec les menuiseries en aluminium, des volets électriques, une révision de la
toiture, la fibre optique, une chaudière récente etc…
Il ne manque plus que votre griffe pour donner une touche de modernité et accompagner ce lieu intemporel pour les
prochaines décennies.
Autre atout important, avec peu de travaux, vous pourriez rendre indépendant chaque niveau grâce notamment à
l’escalier extérieur peu utilisé à ce jour, et ainsi profiter d’un revenu locatif ou d’une cohabitation inter-génération.
À quelques pas pour profiter des commerces, commodités, écoles et aires de jeux tout en étant au grand calme.

Le terrain est sans vis-à-vis, arboré et permet de stationner plusieurs véhicules, en plus des places à l’extérieur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 430000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIAUD RICHARD |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 91468854400016

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Réf. : A63348